Уважаемые киевляни, требуется ваша помощь,

Разыскивается район с такими параметрами:

- Хорошая транспортная развязка, НАЛИЧИЕ МЕТРО
- Наличие сетей супермакретов, спорт залы (тоже желательно крупные сети)
- Развитая городская инфраструктура, без всяких частных " садик за 5 тысяч, школа за 8"
- Нормальная экология. В идеале - парки, скверы поблизости, но подойдет и пара высаженных деревьев и отсутствие магистралей и заводов с их вредными выбросами
- Нормальный контингент. Я не ханжа и не смотрю на людей свысока, но по моему опыту проживания наметилась тенденция, что в районах, которые в прошлом веке заселялись под работников какого-то завода, много алкашей, наркоманов, гопников и тд. Хочется тянутся к лучшему все же мажорные районы не предлагать)

Вроде как под мои требования подходят такие районы как:
- Голосеевский (Демиевская, Голосеевская, Васильковская(?), ВДНХ ) - плохая экология, до спортзалов нужно ехать, скорее всего ВДНХ
- Святошинский (Житомирская, Святошин) - ?
- кусок Шевченковского (Нивки, Берестейская, Шулявская, КПИ) - много студентов, шумно, Берестейская - нет супермаркетов
- Соломенка (Вокзальная - но там вроде дорого и не очень комфортная станция, да?) - плохой контингент, отпадает
- Сырец (Лукьяновская, Дорогожичи, Сырец)
- Академгородок (Беличи и Новобеличи) - все +, но плохой контингент
- Соцгород (Черниговская, Дарница) - плохой контингент, отпадает

Что можете сказать?

Может посоветуете подходящий район?